Estimation théorique
Rue des Mésanges,56240 Plouay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mésanges,56240-Plouay indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 590 | 184000€ | 2667€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 478 | 180000€ | 1957€ |
2019-05-28 | 20 | RUE DE KERGARNIC | 4 | 86 | 526 | 149000€ | 1733€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DE KERGARNIC | 4 | 86 | 526 | 170000€ | 1977€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 81 | 690 | 91000€ | 1123€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 55 | 522 | 110000€ | 2000€ |
2021-03-06 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 438 | 145000€ | 1726€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 56 | 535 | 150000€ | 2679€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 86 | 563 | 224500€ | 2610€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 115 | 600 | 200000€ | 1739€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DES CHENES | 6 | 116 | 896 | 247000€ | 2129€ |
2022-05-21 | 16 | CITE DE LA CHAUMIERE | 2 | 96 | 394 | 180000€ | 1875€ |
2020-02-15 | 24 | CITE DE LA CHAUMIERE | 4 | 125 | 306 | 148000€ | 1184€ |
2022-05-19 | 5728 | CITE DE LA CHAUMIERE | 5 | 86 | 306 | 89000€ | 1035€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 345 | 240000€ | 3000€ |
2021-10-16 | 12 | CITE DE LA CHAUMIERE | 6 | 160 | 630 | 300000€ | 1875€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 589 | 175000€ | 1966€ |
2022-07-06 | 1 | IMP DES BLEUETS | 3 | 81 | 534 | 220000€ | 2716€ |
2021-07-30 | 15 | CITE DE LA CHAUMIERE | 4 | 60 | 430 | 164000€ | 2733€ |
2023-01-19 | 3 | CITE DE LA CHAUMIERE | 6 | 82 | 375 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-31 | 5984 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 241 | 1000 | 528300€ | 2192€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 74 | 570 | 90000€ | 1216€ |
2019-09-26 | 19 | CITE DE LA CHAUMIERE | 5 | 76 | 696 | 138000€ | 1816€ |
2020-02-19 | 2 | IMP PARK KOUARC'H | 5 | 103 | 364 | 190000€ | 1845€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 200 | 466 | 186000€ | 930€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DES POMMIERS | 5 | 101 | 611 | 120000€ | 1188€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 85 | 150 | 165000€ | 1941€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DES BRUYERES | 5 | 94 | 781 | 210000€ | 2234€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 103 | 486 | 80000€ | 777€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 196 | 0 | 200000€ | 1020€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES AJONCS | 5 | 140 | 778 | 200000€ | 1429€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DES POMMIERS | 6 | 99 | 409 | 157500€ | 1591€ |
2019-09-21 | 11 | RUE DES BRUYERES | 3 | 68 | 600 | 180000€ | 2647€ |
2021-10-23 | 18 | RUE DE KERSPERN | 5 | 105 | 531 | 268000€ | 2552€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DE KERSPERN | 4 | 71 | 350 | 193000€ | 2718€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DES POMMIERS | 5 | 101 | 491 | 207000€ | 2050€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE LANN JUSTICE | 6 | 94 | 229 | 21800€ | 232€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE LANN JUSTICE | 2 | 54 | 510 | 81345€ | 1506€ |
2020-06-16 | 45 | RUE PAUL IHUEL | 7 | 135 | 119 | 74013.8€ | 548€ |
2021-09-09 | 28 | RUE DE KERSPERN | 4 | 59 | 500 | 160000€ | 2712€ |
2019-10-14 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 108 | 1100 | 220000€ | 2037€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 121 | 519 | 173000€ | 1430€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES BRUYERES | 4 | 104 | 723 | 139000€ | 1337€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE KERNIVINEN | 7 | 125 | 500 | 220000€ | 1760€ |
2020-07-03 | 7139 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 98 | 597 | 220000€ | 2245€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE KERNIVINEN | 6 | 120 | 490 | 207500€ | 1729€ |
2020-04-15 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 109 | 497 | 190000€ | 1743€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DES AJONCS | 4 | 77 | 630 | 157000€ | 2039€ |
2022-08-24 | 5060 | RUE DE KERSPERN | 7 | 173 | 1084 | 423894€ | 2450€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 206 | 62000€ | 1192€ |
2020-08-07 | 7 | RUE LEONARD DE VINCI | 1 | 86 | 424 | 175000€ | 2035€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 469 | 215000€ | 2867€ |
2020-06-05 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 106 | 612 | 198000€ | 1868€ |
2020-05-15 | 42 | RUE PAUL IHUEL | 3 | 60 | 80 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DES BRUYERES | 3 | 92 | 370 | 230000€ | 2500€ |
2020-10-13 | 36 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 64 | 220 | 110000€ | 1719€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 152 | 525 | 231000€ | 1520€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 37 | 51 | 30000€ | 811€ |
2020-04-17 | 34 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 70 | 76 | 131000€ | 1871€ |
2021-04-01 | 5763 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 369 | 145000€ | 2071€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 99 | 440 | 180000€ | 1818€ |
2022-08-16 | 5618 | RUE DE KERNIVINEN | 5 | 122 | 1111 | 155000€ | 1270€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 148 | 695 | 95000€ | 642€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 148 | 695 | 198000€ | 1338€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 68 | 301 | 125000€ | 1838€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 68 | 301 | 125000€ | 1838€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 810 | 220000€ | 3056€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 384 | 111000€ | 1144€ |
2021-05-26 | 15 | RUE MENTEC | 8 | 155 | 492 | 380000€ | 2452€ |
2022-12-28 | 11 | IMP DE SAINT SAUVEUR | 5 | 99 | 851 | 250000€ | 2525€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 485 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-29 | 24 | RUE PAUL IHUEL | 1 | 123 | 134 | 80000€ | 650€ |
2021-01-05 | 37 | RUE MENTEC | 2 | 40 | 35 | 89200€ | 2230€ |
2023-01-27 | 16 | RUE MENTEC | 2 | 43 | 45 | 62500€ | 1453€ |
2023-03-27 | 10 | RUE MENTEC | 3 | 83 | 91 | 95000€ | 1145€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DE L ALVAT | 4 | 79 | 773 | 240000€ | 3038€ |
2019-12-04 | 12 | RTE DE QUIMPERLE | 5 | 167 | 537 | 160000€ | 958€ |
2019-11-09 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 525 | 115000€ | 1211€ |
2020-01-17 | 28 | LE BUDO | 4 | 108 | 384 | 110000€ | 1019€ |
2021-03-04 | 20 | LE BUDO | 3 | 50 | 55 | 50000€ | 1000€ |
2020-08-29 | 10 | RUE DE KERFRATEL | 6 | 168 | 1000 | 287000€ | 1708€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DU BUDO | 4 | 83 | 81 | 200000€ | 2410€ |
2019-10-09 | 3 | RUE BRIZEUX | 5 | 107 | 152 | 255000€ | 2383€ |
2020-08-27 | 28 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 5 | 89 | 500 | 210000€ | 2360€ |
2021-06-28 | 19 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 4 | 135 | 626 | 300000€ | 2222€ |
2022-12-14 | 27 | RUE DE LANN JUSTICE | 5 | 95 | 722 | 130000€ | 1368€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 60 | 55000€ | 1019€ |
2022-10-28 | 6762 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 146 | 424 | 299500€ | 2051€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DES ALLIES | 4 | 134 | 531 | 250000€ | 1866€ |
2020-06-08 | 16 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 5 | 106 | 607 | 250550€ | 2364€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DES ALLIES | 3 | 104 | 166 | 212000€ | 2038€ |
2019-06-07 | 1 | STANG NIVINEN | 3 | 95 | 12770 | 50000€ | 526€ |
2020-06-24 | 19 | RUE DE BECHEREL | 6 | 111 | 193 | 175000€ | 1577€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE BECHEREL | 6 | 111 | 193 | 175000€ | 1577€ |
2021-02-22 | 12 | PARK PERSON | 5 | 99 | 346 | 260000€ | 2626€ |
2021-04-07 | 25 | RUE DE BECHEREL | 3 | 80 | 357 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-11 | 6167 | RUE DE BECHEREL | 5 | 109 | 4084 | 429000€ | 3936€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE KERAMONT | 7 | 115 | 617 | 320000€ | 2783€ |
2020-07-08 | 8 | STANG NIVINEN | 4 | 83 | 0 | 60000€ | 723€ |
2023-01-06 | 9 | RUE NEUVE | 6 | 185 | 278 | 197000€ | 1065€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DES ALLIES | 3 | 80 | 155 | 80000€ | 1000€ |
2020-04-10 | 21 | LOT PONT SIMON | 5 | 90 | 410 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DES ALLIES | 6 | 138 | 850 | 230000€ | 1667€ |
2021-01-18 | 6374 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 716 | 172000€ | 1387€ |
2023-05-31 | 30 | RUE DES ALLIES | 2 | 50 | 386 | 207500€ | 4150€ |
2019-09-17 | 27 | LOT PONT SIMON | 4 | 80 | 579 | 181000€ | 2263€ |
2021-07-15 | 15 | LOT PONT SIMON | 5 | 107 | 561 | 245000€ | 2290€ |
2022-10-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 119 | 1017 | 330000€ | 2773€ |
2021-12-20 | 11 | LOT PONT SIMON | 6 | 154 | 663 | 305000€ | 1981€ |
2022-04-15 | 41 | RUE DES ALLIES | 4 | 92 | 147 | 145540€ | 1582€ |
2022-05-25 | 24 | LOT PONT SIMON | 5 | 117 | 630 | 285000€ | 2436€ |
2021-10-26 | 43 | RUE DES ALLIES | 1 | 78 | 172 | 45000€ | 577€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE KERVELINE | 4 | 96 | 588 | 200000€ | 2083€ |
2021-08-18 | 20 | RUE NEUVE | 3 | 63 | 311 | 220000€ | 3492€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DU MANEZ | 5 | 111 | 616 | 336500€ | 3032€ |
2021-07-29 | 5541 | KERANDOR | 2 | 106 | 1288 | 120000€ | 1132€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE KERVELINE | 5 | 102 | 374 | 120000€ | 1176€ |
2020-02-18 | 6082 | LOT DE POUL FETAN | 6 | 100 | 397 | 118000€ | 1180€ |
2021-06-09 | 28 | RUE NEUVE | 3 | 57 | 360 | 160000€ | 2807€ |
2022-06-20 | 5 | RUE XAVIER GRALL | 3 | 60 | 450 | 135000€ | 2250€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DU MANEZ | 5 | 90 | 610 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-13 | 37 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 504 | 145000€ | 2014€ |
2021-09-23 | 19 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 74 | 339 | 150000€ | 2027€ |
2019-12-11 | 1 | RUE KREIS ER LANN | 4 | 76 | 691 | 190000€ | 2500€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DE KERVELINE | 2 | 53 | 264 | 120000€ | 2264€ |
2022-06-15 | 19 | KERFETAN | 5 | 113 | 1294 | 310000€ | 2743€ |
2021-02-18 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 104 | 354 | 180000€ | 1731€ |
2020-07-29 | 14 | RUE KREIS ER LANN | 6 | 128 | 536 | 194000€ | 1516€ |
2022-02-09 | 6816 | PARC ER VELINE | 4 | 92 | 1000 | 240000€ | 2609€ |
2020-12-18 | 7237 | RUE KREIS ER LANN | 5 | 156 | 500 | 283750€ | 1819€ |
2022-06-23 | 5 | PONT EN DAUL | 0 | 36 | 485 | 60000€ | 1667€ |
2022-01-31 | 7 | PL JEF LE PENVEN | 5 | 103 | 562 | 230000€ | 2233€ |
2020-07-02 | 7251 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 540 | 130000€ | 1625€ |
2019-08-16 | 32 | KERFETAN | 5 | 95 | 0 | 123000€ | 1295€ |
2020-02-23 | 10 | DOM DE L ETANG | 5 | 91 | 608 | 160000€ | 1758€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 81 | 775 | 165000€ | 2037€ |
2022-08-05 | 1 | VILLAGE DE KERVELINE | 4 | 93 | 724 | 149000€ | 1602€ |
2020-12-29 | 3 | VILLAGE DE KERVELINE | 7 | 140 | 630 | 228000€ | 1629€ |
2023-03-02 | 38 | RUE NEUVE | 2 | 57 | 508 | 59000€ | 1035€ |
2022-07-13 | 4 | VILLAGE DE KERVELINE | 4 | 124 | 876 | 245000€ | 1976€ |
2019-12-12 | 14 | DOM DE L ETANG | 6 | 90 | 610 | 212500€ | 2361€ |
2022-12-07 | 16 | DOM DE L ETANG | 5 | 104 | 569 | 219500€ | 2111€ |
2020-10-29 | 15 | DOM DE L ETANG | 5 | 91 | 504 | 190000€ | 2088€ |
2020-09-15 | 5 | VILLAGE DE KERVELINE | 5 | 90 | 471 | 147000€ | 1633€ |
2021-12-20 | 5 | VILLAGE DE KERVELINE | 5 | 90 | 471 | 195000€ | 2167€ |
2022-02-12 | 9 | ROSTERVEL | 4 | 81 | 556 | 160000€ | 1975€ |
2019-07-03 | 15 | VILLAGE DE KERGUENO | 5 | 97 | 500 | 240000€ | 2474€ |
2020-10-19 | 7346 | DOM DE L ETANG | 5 | 145 | 563 | 210000€ | 1448€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU HARAS | 6 | 126 | 658 | 260000€ | 2063€ |
2022-10-19 | 6626 | RUE DE KERVELINE | 4 | 85 | 677 | 245000€ | 2882€ |